在工程计价领域,暂列金额与专业工程暂估价作为清单计价规范中的“特殊项”,既是造价管理的难点 ,也是结算纠纷的高发区,一级造价工程师作为工程造价的核心把控者,其规范处理能力直接关系到项目成本的精准控制与合同履约的顺畅 ,如何精准把握二者的属性边界、遵循计价逻辑 、强化过程管控,是体现专业素养的关键所在。
概念界定是规范处理的前提,暂列金额是招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的一笔款项,用于签订合同时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购,以及施工过程中可能发生的工程变更 、合同约定调整因素等的费用 ,其核心属性是“可能发生 ”,且风险由招标人承担,未使用部分在结算时需退还发包人 ,而专业工程暂估价则是招标人根据专业工程特点,在招标阶段暂估的、必然发生但需另行发包的专业工程金额,如幕墙、消防工程等 ,其本质是“必然发生”的分项工程总价,需依法组织招标或发包,风险由发包人与承包人在合同中约定分担 ,实践中,部分造价工程师常将二者混为一谈,或将暂列金额用于覆盖专业工程费用 ,这既违反了清单计价规范,也为后续结算埋下隐患 。
计价依据的严谨性是规范处理的核心,暂列金额的计列需基于项目的复杂程度与市场风险,参考类似工程数据,一般在分部分项工程费的10%-15%以内 ,且需在招标文件中明确使用范围,避免成为“无底洞”,专业工程暂估价的编制则需结合专业工程的设计深度、市场询价结果 ,或参照近期同类工程中标价,确保暂估金额与市场水平基本吻合,某轨道交通项目中 ,因造价工程师未对专业工程暂估价进行市场调研,仅凭经验估列,导致后期中标价超出暂估价20% ,引发合同价款调整争议,这正是计价依据不严谨的反面教材。
动态管理是规范处理的保障,暂列金额的使用必须严格履行审批程序,施工过程中发生的变更 、签证需明确费用归属 ,避免超支风险;专业工程暂估价则需在招标阶段完成发包程序,以中标价取代原暂估价,调整合同价款时需同步更新分部分项工程清单与投标报价分析表,一级造价工程师需全程参与过程管控 ,定期核查暂列金额使用情况与专业工程招标进展,确保每一笔费用都有据可查、有章可循。
风险分担机制的明确是规范处理的落脚点,暂列金额的风险由发包人承担,造价工程师需在合同中明确“未使用部分全额退还 ”的条款;专业工程暂估价的风险则需根据中标价与原暂估价的差异 ,在合同中约定调整方法,如“超出部分由发包人承担,节约部分双方按比例分享” ,唯有如此,才能实现风险的合理分配,避免合同履约中的推诿扯皮 。
一级造价工程师处理暂列金额与专业工程暂估价,需以规范为纲、以专业为基 ,在概念界定上“清”,计价依据上“准”,过程管控上“严 ” ,风险分担上“明”,唯有如此,才能在复杂的工程计价中守住成本底线,为项目的高效履约保驾护航。